Sinn und Zweck eine Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen, besteht darin den Hausbau oder einen Immobilienerwerb durchzuführen. Dafür wird dann in der Regel zumeist ein Baufinanzierungs- oder Immobiliendarlehen aufgenommen. Denn ohne Fremdmittel könnten die meisten Immobilienanschaffungen oder Baumaßnahmen, wegen des hierzu benötigten Kapitalvolumens, sehr oft gar nicht durchgeführt werden. Somit hat das Wort Baufinanzierung jedoch nicht nur den Sinn ein Baudarlehen aufzunehmen und gebaut muss auch nicht unbedingt werden, sondern mit Baufinanzierung ist ein Immobilien-Kaufvorhaben und die dazu erforderlichen Finanzierungsmittel in ihrer Gesamtheit gemeint!

Hierzu gehört dann selbstverständlich zumeist auch eine Fremdfinanzierung, das heißt es wird bei einem Kreditinstitut ein Darlehen oder ein Immobilienkredit aufgenommen. Aber auch Eigenmittel in Form von Bargeld und Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", gehören zwingend zum Thema der Baufinanzierung. 

Auch bieten die Kommunen, die Länder oder auch der Bund verbilligte Darlehen an, welche zumeist auch Familien mit Kindern oder einkommensschwächeren Bürgern zu Gute kommen.

Die Baufinanzierung unter der Zuhilfnahme von Fördermitteln des Landes Hessen

Auch in Hessen gibt es zahlreiche Wohnungsbauförderprogramme, hierbei wird speziell der Neubau von Wohneigentum, der Neubau von Mietwohnungen, der Erwerb bestehenden Wohneigentums, die Modernisierung von Wohneigentum sowie die Steigerung der Energieeffizienz und der behindertengerechte Umbau von Immobilien, gefördert. Träger aller vorgenannten Maßnahmen in Hessen ist die, WI-Bank - Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen.

Um nur eines der vielfätigen Förderprogramme etwas näher zu erläutern soll hier die Förderung des Kaufs-oder Neubaus von selbstgenutztem Wohneigentum etwas näher beleuchtet werden.

Das „Hessen-Baudarlehen“ ist speziell für Familien mit Kindern sowie für Familien mit behinderten Angehörigen gedacht. Hierbei wird der Kauf und der Neubau von Ein - und Zweifamilienhäusern sowie von Eigentumswohnungen gefördert. Bis maximal 50 % des Gesamtbetrages, beziehungsweise maximal 120.000 €, wird ein um 30 % zinsverbilligtes Baudarlehen gewährt. Neben einiger anderer Bedingungen und Besonderheiten ist jedoch besonders hervorzuheben, dass mindestens 15% Eigenkapital in die Finanzierung mit eingebracht werden muss. Ebenso müssen bestimmte Wohnflächen eingehalten sowie gewisse Belastungsgrenzen dürfen nicht überschritten werden.

Für weitere eingehende Informationen empfiehlt es sich die folgende Internetseite aufzurufen:

http://www.wibank.de/de/Foerderprogramme/BauenUndWohnen/WE-Neubau.html. Hier werden alle vom Land Hessen aufgelegten aktuellen Förderprogramme in Sachen Immobilien ausführlich und in der Gesamtheit nachzulesen sein.

Grundsätzlich sei hier noch angemerkt, dass selbstverständlich der Wunsch vieler Menschen nach Wohneigentum verständlich und absolut berechtigt ist. Gerade bei aktuell historisch niedrigen Kapitalmarktzinsen ist dies besonders interessant. Allerdings sollte auch nie vergessen werden, wie eigentlich bei Allem in Leben, dass jede Immobilieninvestition auch erhebliche Nachfolgekosten mit sich bringt und deshalb immer eine ganz gewissenhafte Überprüfung des eigenen Budgets unter Beachtung der persönlichen Belastungsgrenzen durchgeführt werden sollte. Am Besten ist es, hierfür auch eine neutrale und unabhängige Beratung einzuholen. Fällt diese positiv aus, dann sollte man sich so schnell als irgend möglich mit dem Kauf oder dem Neubau einer eigenen Immobilie näher auseinandersetzen!

Hier finden Sie eine Auswahl von Hausmodellen, welche wir selbstverständlich kostenlos umplanen:

Wir legen beim Hausbau auf die Realisierung Ihrer Wünsche großen wert und richten daher auch die Bauberatung und die Hausplanung darauf aus.  Gern würden wir auch Ihnen Ihr Massivhaus so planen und bauen, dass es Ihrem Bedarf  und Ihre Vorstellungen entspricht.